IM ALLEINAUFTRAG — Attraktive Büroflächen in guter Lage

47475 Kamp-Lintfort, Bürohaus zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5093
  • Objekttypen
  • Adresse
    Südstraße 8
    (Kamp-Lintfort)
    47475 Kamp-Lintfort
    Nordrhein-Westfalen
  • Lage
    Gewerbegebiet
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Bürofläche ca.
    4.150 m²
  • Büroteilfläche ca.
    350 m²
  • Teilbar ab
    350 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    Nach Vereinbarung
  • Mindestmietdauer
    12 Monate
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    65 Stellplätze
  • Mieter­provision (gewerblich)
    PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER
  • Nebenkosten pro m² ab
    2,50 EUR pro m²
  • Nettomiete pro m² ab
    6,45 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Garage
  • Gasheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    2 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    89 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch Strom:
    2 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    89 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das repräsentative Büro- und Geschäftshaus bietet flexibel nutzbare Büroflächen in unterschiedlichen Größen und Raumstrukturen. Die vakanten Flächen befinden sich im 2. sowie 3. OG und eignen sich ideal u.a. für Startups, Backoffices oder Agenturen.

Es besteht die Möglichkeit, Flächen ab ca. 300 m² anzumieten.

— Beleuchtung: nach Mieterwunsch
— Bodenbelag: nach Mieterwunsch
— Decke: nach Mieterwunsch
— Sonnenschutz: außenliegend
— Aufzug vorhanden
— Verkabelungsort: Boden-Kabelkanäle
— Teeküchenanschluss vorhanden
— Getrennte Damen- und Herren WCs
— PKW-Stellpläztze: im UG sowie vor dem Gebäude

Lage

Die Stadt Kamp-Lintfort liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Die Klosterstadt Kamp-Lintfort ist in erster Linie bekannt geworden durch das berühmtem mit einem Baedeker-Stern ausgezeichnete Kloster Kamp mit dem weitläufigen Terrassengarten.
Kamp-Lintfort hat sich in den letzten 30 Jahren von einer monostrukturierten Bergbaugemeinde zu einem differenzierten Wirtschaftsstandort entwickelt und verfügt heute über ein vielfältiges Angebot an gewerblichen Bauflächen. Sie unterscheiden sich in ihren zulässigen Nutzungsarten, ihren Betriebsgrößen und ihrer städtebaulichen Ausprägung. In den Gewerbegebieten Nord, Süd und Ost sind diverse kleine und mittelständische Unternehmen angesiedelt, im Gebiet Süd ist unter anderem eine Logistikfiliale ansässig.
Was den Aufenthalt in der Stadt lohnt, ist die freundliche Lage der durch Grünzüge miteinander verbundenen modernen Wohngebiete mit ihren hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten aller Art.
Vor allem jedoch die großen Waldgelände im Norden und Westen der Stadt mit zahlreichen Parkplätzen an gepflegten Wanderwegen locken Bewohner des nahen Ruhrgebietes. Sie kommen hierher, um die reine Waldluft und den weiten Blick über die niederrheinische Landschaft genießen zu können.
Die Stadt ist mit den Anschlüssen an die Bundesautobahnen A 57 und A 42 hervorragend an das überörtliche Verkehrsnetz angebunden.

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