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Langenfeld — Wiescheid

40764 Langenfeld, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5053
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    Elberfelder Straße 84
    40764 Langenfeld
    Nordrhein-Westfalen
  • Lage
    Mischgebiet
  • Grund­stück ca.
    5.634 m²
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,000% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Derzeit ist das Grundstück noch mit einem Gewerbeobjekt bebaut.
Der Leerstand beträgt 100%
Das Grundstück ist baulastenfrei.
Es besteht jedoch Verdacht auf Altlasten! Das Bodengutachten liegt uns vor und wird Ihnen bei weiterem Interesse selbstverständlich zur Verfügung gestellt.

Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt EUR 430/ qm.

Gewünscht sind folgende Punkte:
— Nutzung zu Wohnzwecken
— III Vollgeschosse im vorderen Straßenbereich (Elberfelder Straße)
— II Vollgeschosse im hinteren Bereich

Wir gehen davon aus, dass der Statzungsbeschluss bis zum vierten Quartal 2020 verabschiedet wird.

Um seitens der Stadt Langenfeld weitere Auskünfte zu erhalten, benötigen Sie eine vom Grundstückseigentümer unterzeichnete Vollmacht.
Diese stellen wir Ihnen bei näherem Interesse gerne aus.

Lage

Das Grundstück befindet sich in guter Wohnlage von Langenfeld- Wiescheid.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten fußläufig oder mit dem PKW erreichbar.

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