Supplier- und Gewerbepark Saarwellingen

66793 Saarwellingen, Produktion zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5089
  • Adresse
    66793 Saarwellingen
    Saarland
  • Lage
    Gewerbegebiet
  • Grund­stücks­fläche ca.
    45.346 m²
  • Ladenfläche
    13.500 m²
  • Käufer­provision
    4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    8.500.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Sonstiger Stellplatz

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die ersten Hallen und Büro wurden 1958 gebaut. Erweiterungen folgten in 1972, 1982 sowie 1990.
Alle Hallenflächen befinden sich baurechtlich sowie brandschutztechnisch auf dem neuesten Stand der Technik und sind mit einer Sprinkleranlage ausgestattet, die optimal mit einer Beschäumungsanlage adaptiert werden kann.

Erhebliches Flächenentwicklungspotenzial der Außenflächen.

Die IST-Miete beträgt 685.000 €/p.a. (Stand 08/2019)

Laut Auskunft des Verkäufers kann bei einer weiterer Investition von ca. 600.000 € ca. 700 qm Bürofläche und 2.100 qm Hallenfläche auf drei Ebenen geschaffen werden. Somit würde sich die zu generierende Miete auf ca. 817.000 €/p.a. erhöhen.
Zusätzilich lassen sich auf dem Grundstück noch weitere 10.000 qm Gewerbefläche realisieren.

Lage

Der Supplier- und Gewerbepark Saarwellingen befindet sich in der neuen Industrieregion des Saarlandes - in direkter Nähe zu den FORD Werken Saarlouis.
Er bietet auf seinen Flächen umfangreiche Kapazitäten für Lager, Produktions- und Büroflächen, die unter anderem auch von zuliefernder Automobilbranche und Logistikunternehmen genutzt werden.

Sehr gute Verkehrsanbindung zu A 1 / A 8.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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