Denkmalgeschütztes, saniertes Gewerbegelände

47443 Moers, Industrieanlagen zum Kauf

Denkmalgeschütztes, saniertes Gewerbegelände - TITELBILD

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5092
  • Adresse
    (Hochstraß)
    47443 Moers
    Nordrhein-Westfalen
  • Lage
    Gewerbegebiet
  • Grund­stücks­fläche ca.
    32.933 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    20.071 m²
  • Gewerbeeinheiten
    62
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1904
  • Zustand
    Gepflegt
  • Garage:
    450 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    1.149.078,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    1.326.574,00 EUR
  • Kaufpreis
    21.500.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Denkmalgeschützt
  • Garage
  • Gasheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Schachtanlage Rheinpreußen 4 wurde in den Jahren 1900 bis 1904 als Anschlussanlage der Zeche Rheinpreußen in Moers östlich der Römerstraße in Hochstraß niedergebracht. Sie war von vornherein als eigenständige Förderanlage konzipiert und wurde daher mit einem Doppelbockfördergerüst zur Förderung und Seilfahrt ausgestattet. Weiterhin wurde auf der Anlage eine Kokerei eingerichtet.

Nach endgültiger Verfüllung des Schachtes 4 im Jahre 1990 wurde das Zechengelände saniert und durch Umbau und Revitalisierung die unter Denkmalschutz stehende Gebäudesubstanz der ehemaligen Schachtanlage Rheinpreußen IV in Verbindung mit Neubauten zum Gewerbe- und Einzelhandels-Campus Schacht IV entwickelt.

Ausstattung

Mieter der Liegenschaft sind u.a.:
— Mülheimer Handel
— Concord Matratzen
— Reddy Küchen
— Merkur Spielothek
— Restaurant Eatalio
— Fressnapf

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Moers- Hochstraß (Einwohner: ca. 104.000), östlich vom Zentrum. Der linksrheinische Teil von Duisburg schließt sich übergangslos an. Moers und Duisburg, mit insgesamt ca. 600.000 Einwohnern, sind somit als ein Wirtschaftsraum zu sehen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einzelhandels-Aktivitäten wie Real, Hornbach, Lidl, Weinhandel Bührmann sowie ALDI.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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