{"id":38,"date":"2020-06-22T15:33:46","date_gmt":"2020-06-22T13:33:46","guid":{"rendered":"http:\/\/huettenbuegel.dev2.sag-halloechen.de\/objektgesellschaft\/?page_id=38"},"modified":"2020-11-13T17:40:22","modified_gmt":"2020-11-13T16:40:22","slug":"agb","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.huettenbuegel.de\/objektgesellschaft\/agb\/","title":{"rendered":"AGB"},"content":{"rendered":"\t\t
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Rechtliche Informationen<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Unsere AGB<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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1. Angebote<\/h3>

Grundlage unserer Angebote sind die vom Mandanten oder von Dritten erteilten Ausk\u00fcnfte und Informationen; diese werden im besten Sinne und nach Treu und Glauben an den Kunden weitergegeben und sind deshalb grunds\u00e4tzlich unverbindlich und freibleibend. Irrt\u00fcmer in Angeboten und ein etwaiger Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung vor Abschluss des Hauptvertrages bleiben deshalb vorbehalten.<\/p>

2. Weitergabe von Informationen und Unterlagen<\/h3>

Unsere Angebote und Mitteilungen sind vertraulich und nur f\u00fcr den Kunden bestimmt. Die erteilten Ausk\u00fcnfte d\u00fcrfen Dritten nicht ohne unsere Einwilligung\u00a0 zug\u00e4nglich gemacht oder \u00fcberlassen werden. Kommt es infolge der unbefugten Weitergabe von Daten an Dritte zum Abschluss eines Hauptvertrages mit dem Dritten, der gem\u00e4\u00df dieser Bedingungen eine Provisionspflicht ausgel\u00f6st h\u00e4tte, verpflichtet sich der Kunde zur Zahlung der vereinbarten Provision.<\/p>

Weitere Schadensersatzanspr\u00fcche aus Vertragsverh\u00e4ltnis oder Delikt wegen der unbefugten Weitergabe von vertragsrelevanten Informationen bleiben davon unber\u00fchrt.<\/p>

3. Zwischenmakler und Gemeinschaftsgesch\u00e4fte<\/h3>

Es besteht die M\u00f6glichkeit, dass wir uns zur Erf\u00fcllung des Vertrages Personen bedienen, die au\u00dferhalb des Vertragsverh\u00e4ltnisses stehen. Die Einbeziehung umfasst auch die teilweise Abf\u00fchrung der f\u00e4lligen Provision. Der Kunde ist berechtigt, auf ausdr\u00fcckliche Nachfrage \u00fcber diese Gemeinschaftsgesch\u00e4fte und Zwischenmakler aufgekl\u00e4rt zu werden. Dieses Auskunftsrecht umfasst auch die H\u00f6he der abgetretenen Provisionsanteile.<\/p>

4. Anzeige der Vorkenntnis<\/h3>

Sollte Ihnen der potenzielle Vertragspartner bereits bekannt sein, sind Sie verpflichtet, uns dies innerhalb von sieben Tagen schriftlich mitzuteilen. Die H\u00fcttenb\u00fcgel Immobilien GmbH hat \u2013 unabh\u00e4ngig von einer Vorkenntnis hinsichtlich des potenziellen Vertragspartners \u2013 Anspruch auf die Provision, wenn unsererseits ein kausaler Beitrag zum Abschluss des Hauptvertrages leistet wurde.<\/p>

5. Entstehen des Provisionsanspruchs<\/h3>

Grundlage des Anspruches auf Zahlung einer Provision ist der Nachweis eines Vertragsabschlusses \u00fcber das benannte Objekt. Bei der Nachweisf\u00fchrung der Vertragsvermittlung durch uns gen\u00fcgt eine Miturs\u00e4chlichkeit der Maklert\u00e4tigkeit f\u00fcr den Vertragsabschluss.<\/p>

Modifizierte Vertragsmodalit\u00e4ten sind dabei f\u00fcr unseren Anspruch auf Provision unsch\u00e4dlich, sofern das tats\u00e4chlich zustande gekommene Gesch\u00e4ft mit dem urspr\u00fcnglich angebotenen Gesch\u00e4ft wirtschaftlich identisch ist oder wirtschaftlich nur unwesentlich von dem angebotenen Gesch\u00e4ft abweicht. Das gilt auch dann, wenn der Hauptvertrag \u00fcber ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande kommt.<\/p>

Der Eintritt einer vereinbarten aufl\u00f6senden Bedingung im Hauptvertrag l\u00e4sst unseren Provisionsanspruch unber\u00fchrt.<\/p>

Der Provisionsanspruch ist auch dann gegeben, wenn der Hauptvertrag durch die Aus\u00fcbung eines vertraglichen R\u00fccktrittrechtes erlischt, sofern einer der Parteien den R\u00fccktrittsgrund zu vertreten hat.<\/p>

Der Anspruch auf Zahlung der vereinbarten Provision bleibt auch dann bestehen, wenn der Hauptvertrag wegen nachtr\u00e4glicher Unwirksamkeit aus Gr\u00fcnden, die der Makler nicht zu vertreten hat, nicht wirksam zustande kommt.<\/p>

Der Provisionsanspruch entsteht insbesondere auch dann, wenn das Hauptgesch\u00e4ft umgewandelt wird, also Kauf statt Miete, Erwerb von Anteilen statt des Objektes und umgekehrt, die Erteilung eines Erbbaurechte anstelle eines Kaufes und ein Tausch statt Kauf oder Miete.<\/p>

6. F\u00e4lligkeit des Provisionsanspruchs<\/h3>

Die Provision wird sofort bei Abschluss des Hauptvertrages f\u00e4llig. Die Provision ist zahlbar innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungslegung ohne jeden Abzug.<\/p>

Erfolgt der Abschluss des Hauptvertrags ohne unsere Teilnahme, so ist der Kunde verpflichtet, uns unverz\u00fcglich Auskunft \u00fcber den wesentlichen Inhalt des Hauptvertrags zu erteilen. Dies umfasst neben der Art des Vertrages, dem Vertragsgegenstand, des Kaufpreises oder der Miet- bzw. Pachth\u00f6he auch alle weiteren Daten, die zu einer vollst\u00e4ndigen Beurteilung der wirtschaftlichen Bedeutung des Hauptvertrages notwendig sind. Der Kunde verpflichtet sich hiermit, uns eine einfache Abschrift des Hauptvertrags zu \u00fcberlassen.<\/p>

7. Provision<\/h3>

Mit Eintreten der unter 4. genannten Bedingungen entsteht der Provisionsanspruch. Die H\u00f6he der Provision wird individualvertraglich festgelegt. Eine provisionsfreie Leistung der H\u00fcttenb\u00fcgel Immobilien GmbH ist nur dann anzunehmen, wenn die zuvor zwischen den Vertragsparteien vereinbart und schriftlich festhalten wurde.<\/p>

8. T\u00e4tigwerden f\u00fcr andere Vertragspartei und Dritte<\/h3>

Wir sind berechtigt, auch f\u00fcr den anderen Vertragsteil des Hauptvertrags oder Dritte entgeltlich oder unentgeltlich t\u00e4tig zu werden.<\/p>

9. Haftungsausschluss<\/h3>

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer. Eine Haftung f\u00fcr die inhaltliche Richtigkeit und\/oder Vollst\u00e4ndigkeit dieser Angaben wird nur f\u00fcr F\u00e4lle vors\u00e4tzlichen oder grob fahrl\u00e4ssigen Verhaltens \u00fcbernommen. Bei Vertragsverletzungen ist die Haftung f\u00fcr fahrl\u00e4ssiges Verhalten des Maklers, dessen gesetzlicher Vertreter oder Erf\u00fcllungsgehilfen ausgeschlossen. Dies gilt nicht f\u00fcr die Verletzung von Leben, K\u00f6rper oder Gesundheit. Bei Vertragsschluss mit einem Unternehmer im Sinne des \u00a7 14 BGB ist die Haftung auf vertragstypische und vorhersehbare Sch\u00e4den begrenzt, soweit diese nicht vors\u00e4tzlich oder grob fahrl\u00e4ssig verursacht wurden und soweit diese nicht auf der Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht (Kardinalpflichten) beruhen.<\/p>

Etwaige Schadenersatzanspr\u00fcche verj\u00e4hren gem\u00e4\u00df \u00a7 195 BGB innerhalb von 3 Jahren nach Entstehen des Anspruches (gesetzliche Verj\u00e4hrungsfrist), sp\u00e4testens jedoch 5 Jahre nach Abwicklung des Maklervertrages.<\/p>

10. Ver\u00f6ffentlichung und Werbung<\/h3>

Sollte der Kunde eine Presseerkl\u00e4rung und\/oder sonstige Ver\u00f6ffentlichung im Rahmen der Transaktion abgeben, wird die H\u00fcttenb\u00fcgel Immobilien GmbH als Transaktionsberater genannt. Geschieht die Ver\u00f6ffentlichung durch den Vertragspartner des Kunden, so wird der Kunde auf die Nennung hinwirken. Die H\u00fcttenb\u00fcgel Immobilien GmbH ist im Rahmen Ihres T\u00e4tigwerdens zu einer eigenen Presseerkl\u00e4rung oder sonstigen Ver\u00f6ffentlichung \u2013 auch online \u2013 berechtigt.<\/p>

Der Kunde erkl\u00e4rt sich mit der Verwendung von E-Mails im Rahmen der Gesch\u00e4ftsbeziehung sowie mit der \u00dcbermittlung von Werbung einverstanden. Die zu diesem Zwecke eingeholten Kontaktdaten werden von uns nicht an Dritte weiter \u00fcbermittelt. Diese Erkl\u00e4rung ist jederzeit ohne Angabe von Gr\u00fcnden oder Einhaltung einer Form widerruflich.<\/p>

Der Kunde ist einverstanden, dass wir mit der Gesch\u00e4ftsbeziehung zum Kunden und\/oder dem Vertragsgegenstand als Referenz werben.<\/p>

11. Energieausweis gem\u00e4\u00df EnEV<\/h3>

Der Kunde verpflichtet sich, uns sp\u00e4testens mit Vermarktungsbeginn einen g\u00fcltigen Energieausweis in Kopie zu \u00fcberreichen. Sollten wir wegen fehlender oder unrichtiger Angaben in Bezug auf den Energieausweis abgemahnt oder in Anspruch genommen werden, so sichert der Kunde uns die Schadensfreistellung zu.<\/p>

12. Erf\u00fcllungsort und Gerichtsstand<\/h3>

Erf\u00fcllungsort und Gerichtsstand ist D\u00fcsseldorf.<\/p>

13. Teilunwirksamkeit<\/h3>

Sollten einzelne Regelungen unserer allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen unwirksam sein oder werden, so bleibt hierdurch die Wirksamkeit der \u00fcbrigen Bestimmungen unber\u00fchrt. An die Stelle eventueller unwirksamer oder nichtiger Bestimmungen treten die gesetzlichen Bestimmungen.<\/p>

14. Widerrufsrecht f\u00fcr Verbraucher<\/h3>

Als Verbraucher im Sinne des \u00a7 13 BGB haben Sie das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gr\u00fcnden diesen Vertrag zu widerrufen.<\/p>

Die Widerrufsfrist betr\u00e4gt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.<\/p>

Um Ihr Widerrufsrecht auszu\u00fcben, m\u00fcssen Sie uns, der H\u00fcttenb\u00fcgel Immobilien GmbH , Carl-Diem-Weg 12, 40764 Langenfeld, mittels einer eindeutigen Erkl\u00e4rung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) \u00fcber Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.<\/p>

Sie k\u00f6nnen daf\u00fcr das dieses Muster-Widerrufsformular verwenden: http:\/\/www.immobilienscout24.de\/lp\/widerrufsbelehrung\/verbraucher.html <\/a>(Stand: Mai 2016)
Die Verwendung ist jedoch nicht vorgeschrieben.<\/p>

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung \u00fcber die Aus\u00fcbung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.<\/p>

Hier finden Sie die Online-Streitbeteiligungsplattform der Europ\u00e4ischen Union: http:\/\/ec.europa.eu\/consumers\/odr\/<\/a><\/p>

Folgen des Widerrufs<\/h4>

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschlie\u00dflich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zus\u00e4tzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, g\u00fcnstigste Standardlieferung gew\u00e4hlt haben), unverz\u00fcglich und sp\u00e4testens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zur\u00fcckzuzahlen, an dem die Mitteilung \u00fcber Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.<\/p>

F\u00fcr diese R\u00fcckzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der urspr\u00fcnglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdr\u00fccklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser R\u00fcckzahlung Entgelte berechnet.<\/p>

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen w\u00e4hrend der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Aus\u00fcbung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.<\/p>

Hinweis zum vorzeitigen Erl\u00f6schen des Widerrufsrechts<\/h4>

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollst\u00e4ndig erbracht haben und mit der Ausf\u00fchrung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdr\u00fcckliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon best\u00e4tigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollst\u00e4ndiger Vertragserf\u00fcllung durch uns verlieren.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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